+48 535 254 745 kontakt@hrmoniq.pl
PLENUARUES
Dla deweloperów i zarządców nieruchomości

Od zapytania ze strony do końca rękojmi — w jednym systemie

Lead z formularza inwestycji trafia do właściwego handlowca, status lokalu liczy się z umów i sam pokazuje się na Twojej stronie, a usterki z odbioru pilnują terminów z ustawy deweloperskiej.

Leady ze stron inwestycji same w lejku Status lokali z umów — także na stronie Terminy 14 i 30 dni pod strażą
Od największego bólu

Sześć rzeczy, które u dewelopera kosztują najwięcej

Najpierw to, za co płaci się z mocy ustawy. Potem to, co ucieka w pieniądzach. Na końcu to, co zjada czas biura sprzedaży.

  1. 01 Kara lub kontrola

    „Wada z protokołu odbioru leży w czyimś mailu. Mija 14 dni bez odpowiedzi — i z mocy ustawy uznaliśmy ją bez dyskusji.”

    Straż terminów odbioru

    Każda wada z protokołu ma termin stanowiska dewelopera. Dziesiątego dnia kierownik dostaje ostrzeżenie, a gdy decyzji nie ma, system zapisuje uznanie i podnosi alarm — zamiast udawać, że czas stoi. Potem pilnuje 30 dni na usunięcie.

    Zobacz, jak to działa
  2. 02 Kara lub kontrola

    „Klientka prosi o usunięcie danych, a jej e-mail jest w trzech Excelach, starym CRM-ie i skrzynce handlowca.”

    Jedna kartoteka i rejestr żądań

    Kontakt istnieje raz, a zgody są przy nim. Żądanie z RODO dostaje termin 30 dni i właściciela, a wypis z mailingu to jedno kliknięcie w linku.

  3. 03 Pieniądze

    „Rezerwacja wygasła tydzień temu, opłata nie wpłynęła, a M7 dalej wisi jako zarezerwowane i nikt go nie oferuje.”

    Rezerwacja z terminem

    Umowa rezerwacyjna ma datę końca i kontrolę wpłaty opłaty rezerwacyjnej. Przed terminem handlowiec dostaje ostrzeżenie, a po terminie lokal wraca do sprzedaży sam.

    Zobacz, jak to działa
  4. 04 Pieniądze

    „Handlowiec dał 8% rabatu, żeby domknąć przed końcem kwartału. Zarząd dowiedział się przy akcie.”

    Rabat z akceptacją

    Oferta z rabatem powyżej progu wymaga zgody: do 3% decyduje handlowiec, do 7% kierownik, wyżej zarząd. Przy ofercie zostaje, kto i kiedy zgodził się na cenę.

    Zobacz, jak to działa
  5. 05 Czas i nerwy

    „Mieszkanie sprzedane w piątek, a na stronie inwestycji przez cały weekend wisi jako wolne i zbiera telefony.”

    Status lokali na stronie

    Na stronę inwestycji wklejasz jeden fragment kodu. Tabela lokali czyta status z umów w CRM — rezerwacja w systemie to od razu rezerwacja na stronie.

    Zobacz, jak to działa
  6. 06 Czas i nerwy

    „„Gdzie jest podpisany protokół z M12?” — ktoś miał zeskanować i wrzucić do folderu.”

    Dokumenty z kodem QR

    Umowę rezerwacyjną, protokół i kartę lokalu drukujesz z systemu z kodem QR. Podpisany skan sam trafia na właściwą sprawę i lokal.

Jak to płynie

Jedna sprawa od pierwszego maila do końca rękojmi

Każdy etap zasila następny: zapytanie staje się sprawą z lokalem, rezerwacja blokuje lokal do daty, akt otwiera odbiór, a protokół odbioru — rękojmię.

  1. Zapytanie ze strony formularz inwestycji, handlowiec z reguły
  2. Telefon i spotkanie zadania zakłada proces
  3. Oferta i rezerwacja link do klienta, lokal do daty
  4. Umowa deweloperska akt czytany przez AI
  5. Odbiór wady z protokołu, 14 i 30 dni
  6. Rękojmia 5 lat usterek na karcie lokalu
Nikt nie przepisuje lokalu, klienta ani terminu między plikami
Ustawa deweloperska

14 dni na stanowisko w sprawie wady — pilnuje system, nie pamięć

Po odbiorze deweloper ma 14 dni, żeby odpowiedzieć na wady z protokołu, a milczenie oznacza ich uznanie (art. 41 ustawy deweloperskiej). Każda wada ma w HRmoniq swój termin, ostrzeżenie dziesiątego dnia i 30 dni na usunięcie po uznaniu. Wykonawca dostaje link bez zakładania konta, a nabywca potwierdza naprawę.

Zobacz odbiory i usterki
Biuro sprzedaży w działaniu
jeden dzień, trzy inwestycje
  1. Nowe zapytanie o M10
    strona Apartamentów Zielony Brzeg · do Katarzyny z reguły
  2. Zadanie: zadzwoń do klienta
    termin jutro · przypomnienie po 3 dniach
  3. Oferta z rabatem 5%
    M11 · czeka na zgodę kierownika
  4. Rezerwacja M3 kończy się za 3 dni
    opłata wpłacona · dokumenty nabywcy w toku
  5. Wada w A6: 10. dzień bez decyzji
    ostrzeżenie do kierownika posprzedaży
Co dostajecie

Funkcje ułożone wzdłuż drogi lokalu, nie naszych modułów

Od zapytania po rękojmię — pod każdym etapem to, co w nim robi robotę. Zaczynacie od sprzedaży albo od usterek; reszta czeka bez drugiego wdrożenia.

Etap 1
Sprzedaż
  • Leady ze stron inwestycji i reguły przydziału
  • Lejek z zadaniami: telefon, spotkanie, oferta
  • Rezerwacja z terminem i kontrolą opłaty
Etap 2
Umowa i budowa
  • Umowa deweloperska, akt czytany przez AI
  • Zmiany lokatorskie z wyceną i decyzją przez link
  • Strefa klienta: umowa i dokumenty bez hasła
Etap 3
Odbiór i rękojmia
  • Protokół odbioru i lista wad
  • Terminy 14 i 30 dni, wykonawca z linku
  • Rękojmia 5 lat na karcie lokalu
Zobacz to w systemie

Sprzedaż i posprzedaż dewelopera — ekrany z żywego systemu

Fikcyjny deweloper „Zielony Brzeg Development” z trzema inwestycjami. Dane wymyślone, ekrany prawdziwe: lejek, lokale ze statusem z umów, usterki z terminami i pulpit kierownika.

1:32
Od zapytania ze strony do rezerwacji
lead u handlowca, zadanie, rezerwacja — status lokalu sam
1:18
Usterka z odbioru: 14 dni pod kontrolą
termin z ustawy przy każdej wadzie, potwierdzenie nabywcy z linku
app.hrmoniq.pl / sprzedaż / lejek
Tablica lejka sprzedaży dewelopera z etapami od nowego leada do przeniesienia własności

Lejek sprzedaży lokali

Od nowego leada do przeniesienia własności — każda sprawa z lokalem, wartością i handlowcem.

app.hrmoniq.pl / sprzedaż / lejek

Kliknij ekran, żeby powiększyć

app.hrmoniq.pl / lokale
Lista lokali inwestycji ze statusem wolny, zarezerwowany, sprzedany

Rejestr lokali

Mieszkania, domy, lokale usługowe i miejsca postojowe — status liczony z umów, nikt go nie przestawia ręcznie.

app.hrmoniq.pl / lokale

Kliknij ekran, żeby powiększyć

app.hrmoniq.pl / usterki
Lista usterek z odbioru i rękojmi z terminami decyzji i usunięcia

Usterki z terminami z ustawy

14 dni na stanowisko i 30 na usunięcie liczą się same — widać, co się kończy, a co już przeterminowane.

app.hrmoniq.pl / usterki

Kliknij ekran, żeby powiększyć

app.hrmoniq.pl / sprzedaż / pulpit kierownika
Pulpit kierownika sprzedaży dewelopera

Pulpit kierownika sprzedaży

Lejek, rezerwacje do pilnowania i zespół — w jednym widoku, bez zbierania Exceli w piątek.

app.hrmoniq.pl / sprzedaż / pulpit kierownika

Kliknij ekran, żeby powiększyć

Porównanie

Bigin, Excel i mail kontra jeden system dla lokalu

Nie zastępujemy programu księgowego ani strony inwestycji. Zastępujemy to, co dziś dzieje się między nimi — w arkuszach, skrzynkach i głowach handlowców.

Bigin + Excel + mail HRmoniq
Zapytania ze stron inwestycji mail do skrzynki, przepisywany ręcznie sprawa w lejku z handlowcem i źródłem
Status lokalu Excel i telefon do biura liczony z umów, także na stronie WWW
Rezerwacja i opłata kalendarz handlowca termin, kontrola wpłaty, zwolnienie lokalu
Usterki z odbioru mail do kierownika budowy 14 i 30 dni pilnowane, wykonawca z linku
Kilka spółek celowych osobne pliki i konta spółki i inwestycje w jednym koncie
Opłata za każdego użytkownika za lokale — zespół bez opłat za stanowisko
Dookoła sprzedaży

To, bez czego biuro sprzedaży nie działa — w tym samym systemie

Przenosiny z Bigina

Import z CSV i XLSX z mapą kolumn i etapów lejka. Duplikaty wykryte przed zapisem, historia wchodzi bez zakładania zadań wstecz.

Kampanie tylko do zgód

Mailing do osób, które się zgodziły, z linkiem wypisu w każdej wiadomości — bez osobnego narzędzia do newslettera.

Skąd przychodzą kupujący

Źródło i kampania przy każdej sprawie: ile zapytań doszło do rezerwacji i aktu, a nie tylko ile było kliknięć.
Najem w tym samym systemie

Mieszkania i lokale usługowe na wynajem: umowy, kaucje i 90 dni wyprzedzenia przed końcem umowy.
Moniq wychodzi ze świetlnej bramy i rzuca za siebie plik dokumentów

Deweloper sprzedaje lokale.
Nie przepisuje ich między Excelami.

Kto odpowiada na zapytanie tego samego dnia, ten umawia spotkanie. Kto pilnuje terminów odbioru, ten nie płaci za cudze usterki. Resztę robi system.

Zobacz cennik dla deweloperów
Pytania deweloperów

Zanim umówicie prezentację

Czy płacę za każdego handlowca?

Nie. Płacisz za lokale — w sprzedaży, w najmie i w rękojmi, każdy w swojej stawce. Cały zespół biura loguje się bez opłat za stanowisko. Do 9 lokali plan Start kosztuje 0 zł.

Czy przeniesiemy dane z Bigina albo Excela?

Tak. Import z CSV i XLSX dopasowuje kolumny i etapy lejka, wykrywa duplikaty przed zapisem i wczytuje historię bez zakładania zadań wstecz.

Mamy kilka spółek celowych. Jedno konto czy kilka?

Jedno. Spółki celowe, inwestycje i budynki są w jednym drzewie, a każda inwestycja jest przypisana do swojej spółki.

Czy klient musi zakładać konto?

Nie. Ofertę, zmianę lokatorską i usterkę obsługuje z linku, a do strefy klienta wchodzi kodem z maila — bez hasła.

Zobacz swoją inwestycję w HRmoniq.

Umów prezentację na przykładzie Twoich lokali — pokażemy drogę od zapytania ze strony do odbioru i rękojmi.

  • Konto w 5 minut
  • Import danych z Waszych arkuszy
  • Rezygnujesz, kiedy chcesz
Wolisz porozmawiać? Umów demo
Moniq — asystentka HRmoniq — zaprasza do założenia konta