Najem bez pustych miesięcy i zaległych kaucji

Mieszkania i lokale usługowe na wynajem w tym samym systemie co sprzedaż: umowa z kaucją, zadanie 90 dni przed końcem i rozliczenie po zwrocie lokalu.

90 dni wyprzedzenia przed końcem umowy Kaucja z limitem i terminem zwrotu Import trwających umów

Od największego bólu

Gdzie najem traci pieniądze

Problem, który znacie Jak rozwiązuje go HRmoniq
01 Kara lub kontrola

„Najemca oddał lokal dwa miesiące temu, a kaucja dalej czeka, bo nikt nie zrobił rozliczenia.”

Zwrot lokalu z terminem

Zwrot lokalu otwiera rozliczenie kaucji z terminem 30 dni, przypisane do konkretnej osoby. Widać, które rozliczenia się kończą.
02 Kara lub kontrola

„W umowie wpisaliśmy kaucję wyższą, niż pozwala prawo. Wyszło dopiero przy sporze.”

Limit kaucji

System nie przyjmie kaucji wyższej niż sześciokrotność miesięcznego czynszu — sprawdza to już przy zapisie umowy.
03 Pieniądze

„Umowa wygasła, najemca się wyprowadził, a nowego nie ma. Lokal stoi pusty dwa miesiące.”

Straż końca najmu

90 dni przed końcem umowy system zakłada zadanie: przedłużamy aneksem czy szukamy nowego najemcy. Masz trzy miesiące, nie trzy dni.
04 Czas i nerwy

„Mamy kilkadziesiąt trwających umów najmu w segregatorze. Przepisywanie ich to tydzień pracy.”

Import umów

Trwające umowy wczytujesz z arkusza w kreatorze importu. Straż końca najmu działa od pierwszego dnia.

Jak to płynie

Od zapytania do rozliczonej kaucji

Zapytanie o lokal osobny lejek dla usługowych
Umowa najmu czynsz, okres, kaucja
Wydanie lokalu dokumenty i protokół
90 dni przed końcem aneks czy nowy najemca
Zwrot i kaucja rozliczenie w 30 dni

Koniec umowy widać trzy miesiące wcześniej

Zobacz to w systemie

Najem w tym samym systemie

Umowy najmu mieszkań i lokali usługowych z terminami końca i kaucją.

Najem mieszkań i lokali usługowych

Trwające umowy, kaucje i to, co kończy się w ciągu 90 dni — przedłużamy czy szukamy najemcy.

app.hrmoniq.pl / najem

Kliknij ekran, żeby powiększyć

Porównanie

Segregator umów kontra najem pod strażą terminów

	Segregator + kalendarz	HRmoniq
Koniec umowy	kalendarz albo przypadek	zadanie 90 dni wcześniej
Kaucja	wpisana w Wordzie	limit 6× czynsz sprawdzany przy zapisie
Rozliczenie po zwrocie	kiedy ktoś pamięta	30 dni z właścicielem zadania
Usterka najemcy	telefon do administratora	zgłoszenie z terminem wg pilności
Najem i sprzedaż	dwa systemy	te same lokale, jeden rejestr

Pytania

O najmie w HRmoniq

Czy lokale usługowe mają osobną ścieżkę?

Tak. Najem mieszkań i najem lokali usługowych to dwa osobne lejki — zapytanie o lokal komercyjny nie miesza się ze sprzedażą mieszkań.

Jak liczy się cena za lokal w najmie?

Lokal w najmie płaci za umowy i usterki, bez modułu zapytań. Wolny lokal usługowy, który szuka najemcy, liczy się jak lokal w sprzedaży. Szczegóły w cenniku.

Czy najemca może zgłosić usterkę?

Tak — w strefie klienta albo przez biuro. Usterka najemcy ma termin zależny od pilności i trafia na kartę lokalu.

Najem i sprzedaż na jednym rejestrze lokali.

Umów prezentację — wczytamy kilka trwających umów i pokażemy, co system zrobi 90 dni przed końcem.

Konto w 5 minut
Import danych z Waszych arkuszy
Rezygnujesz, kiedy chcesz

Wolisz porozmawiać? Umów demo

Moniq — asystentka HRmoniq — zaprasza do założenia konta